Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Brændekilde Væde Vej 38, Brændekilde

Landejendom · 110 m² · bygget 1839

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 46.132 m², 4 værelser, opført i 1839. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1839
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
46132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
600.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.929 kr/m².3.140.750 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (187 år)Huset er 187 år gammelt (opført 1839). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)46132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.313.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+47,12 pct. siden aug. 2016
47k2,9M5,7M8,5M11,4M19941997200520082011201520182021202431. aug. 20161.366.000 kr.31. jul. 20181.125.000 kr.10. aug. 20201.525.000 kr.31. jul. 20252.252.000 kr.I dag · vores estimat3.313.215 kr.Markedet · 1994982.190 kr.Markedet · 199589.210 kr.Markedet · 1996260.260 kr.Markedet · 1997211.530 kr.Markedet · 20031.938.090 kr.Markedet · 2004697.510 kr.Markedet · 200547.080 kr.Markedet · 20061.475.650 kr.Markedet · 20072.451.020 kr.Markedet · 20084.188.690 kr.Markedet · 2009392.810 kr.Markedet · 2010518.210 kr.Markedet · 2011948.200 kr.Markedet · 20121.405.140 kr.Markedet · 20141.212.420 kr.Markedet · 2015404.690 kr.Markedet · 20161.181.180 kr.Markedet · 20171.267.090 kr.Markedet · 20181.604.130 kr.Markedet · 20191.953.270 kr.Markedet · 20202.064.810 kr.Markedet · 2021776.820 kr.Markedet · 20221.993.420 kr.Markedet · 20232.144.450 kr.Markedet · 20243.868.810 kr.Markedet · 20252.312.530 kr.Markedet · 20261.210.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (landejendom)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
1.366.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
10. aug. 2020 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.252.000 kr.
I dag · vores estimat
3.313.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerskifte2.252.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.525.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.125.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte1.366.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1839Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllegyden 64, Brændekilde
5250 Odense SV		140 m²2,9 km30-04-20244.495.000 kr.32.107 kr./m²
Møllegyden 63, Brændekilde
5250 Odense SV		161 m²3,2 km02-03-20262.050.000 kr.12.733 kr./m²
Planteskolevej 85, Sanderum
5250 Odense SV		170 m²3,3 km11-06-20246.500.000 kr.38.235 kr./m²
Gammel Højmevej 151, Højme
5250 Odense SV		170 m²3,8 km14-08-20261.750.000 kr.10.294 kr./m²
Gammel Højmevej 151, Højme
5250 Odense SV		170 m²3,8 km29-06-20263.175.000 kr.18.676 kr./m²
Vibækvej 26, Brændekilde
5250 Odense SV		171 m²4,1 km15-06-20251.556.000 kr.9.099 kr./m²
Bellingevej 150, Bellinge
5250 Odense SV		176 m²5,0 km04-04-20253.700.000 kr.21.023 kr./m²
Sanderumvej 269, Ravnebjerg
5250 Odense SV		205 m²3,3 km03-01-20261.900.000 kr.9.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden