Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Brændekildevej 16, Bellinge

Villa · 342 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 342 m², grund på 2.430 m², 11 værelser, opført i 1932, renoveret i 2024. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
342 m²
Samlet bygningsareal
271 m²
Bebygget areal
271 m²
Grundareal
2430 m²
Indbygget garage
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.339.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 342 m².6.989.796 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk342 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.881.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,97 pct. siden jul. 2021
1,5M3,6M5,7M7,8M9,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20213.325.000 kr.I dag · vores estimat6.881.809 kr.Markedet · 19921.616.634 kr.Markedet · 19931.885.788 kr.Markedet · 19941.772.928 kr.Markedet · 19951.721.628 kr.Markedet · 19961.856.034 kr.Markedet · 19971.992.150 kr.Markedet · 19982.458.296 kr.Markedet · 19992.663.496 kr.Markedet · 20002.799.954 kr.Markedet · 20012.958.642 kr.Markedet · 20022.827.656 kr.Markedet · 20032.836.548 kr.Markedet · 20042.612.880 kr.Markedet · 20053.739.428 kr.Markedet · 20063.807.828 kr.Markedet · 20075.488.074 kr.Markedet · 20084.808.862 kr.Markedet · 20094.237.380 kr.Markedet · 20104.931.982 kr.Markedet · 20113.616.992 kr.Markedet · 20124.584.852 kr.Markedet · 20134.602.294 kr.Markedet · 20144.808.178 kr.Markedet · 20154.593.060 kr.Markedet · 20165.347.170 kr.Markedet · 20175.503.464 kr.Markedet · 20185.480.892 kr.Markedet · 20195.726.790 kr.Markedet · 20206.565.374 kr.Markedet · 20217.007.922 kr.Markedet · 20227.365.996 kr.Markedet · 20236.273.990 kr.Markedet · 20246.735.348 kr.Markedet · 20258.657.046 kr.Markedet · 20267.745.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
6.881.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villasmindevej 8, Bellinge
5250 Odense SV		349 m²410 m10-10-20246.500.000 kr.18.625 kr./m²
Engsvinget 31, Bellinge
5250 Odense SV		342 m²1,1 km07-02-20244.500.000 kr.13.158 kr./m²
Rosenvej 9, Bellinge
5250 Odense SV		270 m²650 m04-03-20253.200.000 kr.11.852 kr./m²
Byghøjvej 16, Bellinge
5250 Odense SV		272 m²978 m29-10-20254.500.000 kr.16.544 kr./m²
Trykstokken 10, Bellinge
5250 Odense SV		252 m²814 m16-09-20257.500.000 kr.29.762 kr./m²
Kirkelundvej 40, Bellinge
5250 Odense SV		238 m²488 m13-08-20244.500.000 kr.18.908 kr./m²
Bellingevej 67, Bellinge
5250 Odense SV		242 m²603 m16-03-20255.700.000 kr.23.554 kr./m²
Egøgårdvej 10, Bellinge
5250 Odense SV		210 m²156 m14-10-20244.850.000 kr.23.095 kr./m²
Flittig Lise Vej 114, Bellinge
5250 Odense SV		229 m²616 m22-05-20252.795.000 kr.12.205 kr./m²
Byghøjvej 2, Bellinge
5250 Odense SV		226 m²616 m27-06-20243.550.000 kr.15.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden