Brændekildevej 3, st. th, Bellinge

Rækkehus · 65 m² · bygget 1936

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 921 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 921 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.200 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.752 kr/m².2.203.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.635.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,28 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændekildevej 33, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	1,3 km	15-04-2024	1.445.000 kr.	15.052 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 3, Bellinge 5250 Odense SV	85 m²	379 m	05-02-2025	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Tranehøjen 276, Dyrup 5250 Odense SV	75 m²	1,7 km	03-07-2026	1.835.000 kr.	24.467 kr./m²
Rughøjvej 104B, Bellinge 5250 Odense SV	87 m²	537 m	18-08-2026	1.875.000 kr.	21.552 kr./m²
Rughøjvej 102B, Bellinge 5250 Odense SV	87 m²	545 m	12-08-2026	2.275.000 kr.	26.149 kr./m²
Rughøjvænget 6A, Bellinge 5250 Odense SV	86 m²	717 m	19-09-2024	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Flintagerløkken 34A, Bellinge 5250 Odense SV	91 m²	587 m	02-07-2025	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Tranehøjen 270, Dyrup 5250 Odense SV	82 m²	1,7 km	03-10-2024	1.610.000 kr.	19.634 kr./m²
Flintagerløkken 30A, Bellinge 5250 Odense SV	92 m²	566 m	22-10-2025	1.895.000 kr.	20.598 kr./m²
Thujavej 50, st. 13, Dyrup 5250 Odense SV	58 m²	3,2 km	31-05-2026	5.700.000 kr.	98.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu