Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Brændeskovvej 18, Billeshave

Villa · 313 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 12.346 m², 8 værelser, opført i 1926, renoveret i 2001. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
313 m²
Samlet bygningsareal
273 m²
Bebygget areal
273 m²
Grundareal
12346 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.523.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.989.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.798 kr/m².5.286.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk313 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12346 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.551.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,70 pct. siden jun. 2017
795k2,5M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.650.000 kr.I dag · vores estimat7.551.988 kr.Markedet · 19921.102.386 kr.Markedet · 19931.508.660 kr.Markedet · 19941.397.232 kr.Markedet · 19951.278.605 kr.Markedet · 1996795.020 kr.Markedet · 19971.791.612 kr.Markedet · 19982.259.234 kr.Markedet · 19991.710.545 kr.Markedet · 20002.903.388 kr.Markedet · 20012.404.779 kr.Markedet · 20022.923.733 kr.Markedet · 20032.720.596 kr.Markedet · 20042.640.468 kr.Markedet · 20052.643.911 kr.Markedet · 20063.671.490 kr.Markedet · 20073.342.527 kr.Markedet · 20084.905.336 kr.Markedet · 20093.660.222 kr.Markedet · 20104.096.231 kr.Markedet · 20113.919.386 kr.Markedet · 20123.682.445 kr.Markedet · 20133.848.022 kr.Markedet · 20144.003.270 kr.Markedet · 20153.651.771 kr.Markedet · 20163.866.489 kr.Markedet · 20173.656.466 kr.Markedet · 20184.443.974 kr.Markedet · 20194.187.314 kr.Markedet · 20204.777.632 kr.Markedet · 20215.204.564 kr.Markedet · 20225.372.645 kr.Markedet · 20235.628.053 kr.Markedet · 20245.916.326 kr.Markedet · 20255.755.444 kr.Markedet · 20266.410.553 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
7.551.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brændeskovvej 99, Billeshave
5500 Middelfart		245 m²178 m21-10-20244.700.000 kr.19.184 kr./m²
Brændeskovvej 91, Billeshave
5500 Middelfart		208 m²188 m04-09-20265.850.000 kr.28.125 kr./m²
Fuglebakken 19, Strib
5500 Middelfart		242 m²619 m27-05-20254.500.000 kr.18.595 kr./m²
Kåsvej 7, Strib
5500 Middelfart		270 m²1,3 km18-02-20245.900.000 kr.21.852 kr./m²
Slugten 26, Strib
5500 Middelfart		225 m²335 m22-01-20255.495.000 kr.24.422 kr./m²
Rolighedsvej 3, Strib
5500 Middelfart		289 m²2,1 km09-07-20267.500.000 kr.25.952 kr./m²
Kåsvænget 34, Strib
5500 Middelfart		257 m²1,4 km14-05-20244.800.000 kr.18.677 kr./m²
Mosevænget 6, Strib
5500 Middelfart		235 m²835 m25-08-20244.200.000 kr.17.872 kr./m²
Slugten 9, Strib
5500 Middelfart		210 m²348 m21-01-20254.750.000 kr.22.619 kr./m²
Øster Alle 27, Strib
5500 Middelfart		250 m²1,4 km27-04-20255.170.000 kr.20.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden