Brændkjærgade 116

Villa · 179 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 796 m², 8 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.826 kr/m².2.328.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrændkjærgade gns: 13.793 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.119 kr/m²-27,90 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.782.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,05 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.782.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
jul.Ejerskifte
2015mar.Ejerandel overdraget
2011okt.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændkjærgade 104 6000 Kolding	138 m²	82 m	09-09-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Brændkjærgade 32 6000 Kolding	148 m²	855 m	24-03-2025	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Brændkjærgade 124 6000 Kolding	112 m²	78 m	13-03-2024	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Brændkjærgade 47 6000 Kolding	116 m²	692 m	29-05-2026	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Brændkjærgade 42 6000 Kolding	106 m²	761 m	06-05-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Brændkjærgade 17 6000 Kolding	94 m²	937 m	14-09-2024	1.355.000 kr.	14.415 kr./m²
Brændkjærgade 6 6000 Kolding	95 m²	1,0 km	23-08-2025	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Haraldsvej 5 6000 Kolding	180 m²	102 m	06-02-2025	3.300.000 kr.	18.333 kr./m²
Christian 4 Vej 38 6000 Kolding	176 m²	301 m	28-10-2024	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Hertug Abels Vej 61 6000 Kolding	172 m²	213 m	25-05-2026	3.530.000 kr.	20.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu