Bræråvej 1, Hoptrup

Villa · 117 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 3.821 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 3821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.022 kr/m².1.022.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3821 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.670.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,57 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2015 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marstrup Kirkevej 73 6100 Haderslev	116 m²	1,0 km	01-01-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Diernæsvej 18 6100 Haderslev	109 m²	1,9 km	08-01-2026	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Kirkeløkke 22A, Vilstrup 6100 Haderslev	119 m²	2,5 km	05-05-2024	1.425.000 kr.	11.975 kr./m²
Selbjerg 24, Hoptrup 6100 Haderslev	106 m²	2,2 km	02-07-2024	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Skovbyvej 9 6100 Haderslev	104 m²	2,0 km	01-10-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Selbjerg 28, Hoptrup 6100 Haderslev	130 m²	2,1 km	04-10-2024	995.000 kr.	7.654 kr./m²
Nørre Vilstrup Bygade 100 6100 Haderslev	112 m²	2,8 km	20-08-2026	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 3 6100 Haderslev	105 m²	2,4 km	08-09-2025	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Vilstrup Præstevænge 15 6100 Haderslev	107 m²	2,7 km	30-06-2025	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 10 6100 Haderslev	130 m²	2,5 km	07-01-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu