Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Bræråvej 3, Hoptrup

Landejendom · 358 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 358 m², grund på 86.966 m², 11 værelser, opført i 1924, renoveret i 1987. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
358 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
86966 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
318.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.126 kr/m².3.451.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk358 m² vs. 268 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)86966 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.701.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,46 pct. siden okt. 2010
702k6,7M12,8M18,8M24,9M19921997200220062010201420182022202613. okt. 20101.900.000 kr.I dag · vores estimat4.701.786 kr.Markedet · 19921.861.600 kr.Markedet · 1994755.380 kr.Markedet · 19956.570.016 kr.Markedet · 19962.243.228 kr.Markedet · 19972.463.398 kr.Markedet · 19992.654.570 kr.Markedet · 20006.196.264 kr.Markedet · 20015.440.168 kr.Markedet · 20023.742.890 kr.Markedet · 20032.187.380 kr.Markedet · 20043.555.656 kr.Markedet · 20054.717.008 kr.Markedet · 20064.313.900 kr.Markedet · 20073.466.872 kr.Markedet · 20085.690.410 kr.Markedet · 20093.401.716 kr.Markedet · 20104.521.182 kr.Markedet · 20115.728.000 kr.Markedet · 20128.892.720 kr.Markedet · 20132.678.914 kr.Markedet · 201417.255.242 kr.Markedet · 20152.629.868 kr.Markedet · 20163.068.418 kr.Markedet · 20178.467.058 kr.Markedet · 20183.718.904 kr.Markedet · 20196.517.390 kr.Markedet · 20201.443.456 kr.Markedet · 20215.354.606 kr.Markedet · 20226.236.718 kr.Markedet · 20236.162.970 kr.Markedet · 202417.965.872 kr.Markedet · 202511.679.392 kr.Markedet · 20266.559.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 358 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2010 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.701.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bræråvej 43, Hoptrup
6100 Haderslev		340 m²971 m12-08-20253.300.000 kr.9.706 kr./m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²3,1 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62
6100 Haderslev		326 m²3,3 km25-05-20252.700.000 kr.8.282 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²1,2 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup
6100 Haderslev		263 m²4,7 km29-05-20242.440.000 kr.9.278 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²3,3 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²5,5 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²5,3 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Diernæsvej 205
6100 Haderslev		238 m²5,1 km13-10-20243.150.000 kr.13.235 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²6,0 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden