Bragesvej 17

Villa · 68 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 691 m², 1 værelser, opført i 1955, renoveret i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.725 kr/m².1.470.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBragesvej gns: 13.866 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.435 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.236.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,54 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 725.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, andet1.500.000 kr.
2020dec.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1998apr.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1982Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 23 8800 Viborg	81 m²	70 m	16-04-2025	1.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Bragesvej 35 8800 Viborg	118 m²	176 m	20-07-2025	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²
Baldersvej 7 8800 Viborg	62 m²	189 m	22-06-2025	1.745.000 kr.	28.145 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18 8800 Viborg	66 m²	881 m	08-09-2024	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Vesterrisvej 12 8800 Viborg	78 m²	1,2 km	14-11-2023	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Baldersvej 22 8800 Viborg	87 m²	208 m	21-06-2025	1.225.000 kr.	14.080 kr./m²
Hermanshøj 13 8800 Viborg	72 m²	2,2 km	17-02-2024	1.420.000 kr.	19.722 kr./m²
Poppelvej 17 8800 Viborg	72 m²	2,3 km	19-11-2024	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Gl. Skivevej 21 8800 Viborg	82 m²	1,1 km	29-06-2025	1.640.000 kr.	20.000 kr./m²
Hyrdebakken 122 8800 Viborg	82 m²	1,4 km	27-07-2026	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu