Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Bragesvej 35

Villa · 118 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.282 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
1282 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.355.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.349 kr/m².2.290.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBragesvej gns: 13.866 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.935.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,82 pct. siden dec. 2025
432k943k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat1.935.822 kr.Markedet · 1992580.914 kr.Markedet · 1993432.352 kr.Markedet · 1994526.162 kr.Markedet · 1995532.416 kr.Markedet · 1996559.084 kr.Markedet · 1997769.124 kr.Markedet · 1998697.498 kr.Markedet · 1999818.212 kr.Markedet · 2000648.764 kr.Markedet · 2001750.480 kr.Markedet · 2002813.492 kr.Markedet · 2003844.408 kr.Markedet · 2004897.390 kr.Markedet · 2005863.642 kr.Markedet · 20061.024.476 kr.Markedet · 20071.259.768 kr.Markedet · 20081.394.524 kr.Markedet · 20091.232.156 kr.Markedet · 20101.268.736 kr.Markedet · 20111.511.580 kr.Markedet · 20121.230.976 kr.Markedet · 20131.169.852 kr.Markedet · 20141.321.718 kr.Markedet · 20151.346.026 kr.Markedet · 20161.278.530 kr.Markedet · 20171.434.762 kr.Markedet · 20181.526.448 kr.Markedet · 20191.325.376 kr.Markedet · 20201.648.106 kr.Markedet · 20211.734.364 kr.Markedet · 20221.970.246 kr.Markedet · 20231.944.640 kr.Markedet · 20241.932.722 kr.Markedet · 20252.003.758 kr.Markedet · 20261.900.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.935.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bragesvej 42
8800 Viborg		140 m²59 m09-03-20251.600.000 kr.11.429 kr./m²
Bragesvej 23
8800 Viborg		81 m²108 m16-04-20251.350.000 kr.16.667 kr./m²
Gerdsvej 12
8800 Viborg		120 m²278 m09-07-20242.490.000 kr.20.750 kr./m²
Baldersvej 26
8800 Viborg		122 m²165 m04-06-20262.625.000 kr.21.516 kr./m²
Odinsvej 5
8800 Viborg		114 m²237 m09-12-20252.525.000 kr.22.149 kr./m²
Huginsvej 15
8800 Viborg		126 m²90 m22-05-20261.850.000 kr.14.683 kr./m²
Gerdsvej 2
8800 Viborg		125 m²166 m18-09-20261.795.000 kr.14.360 kr./m²
Gerdsvej 23
8800 Viborg		123 m²320 m28-09-20252.365.000 kr.19.228 kr./m²
Nørremøllevej 54
8800 Viborg		114 m²388 m25-01-20253.450.000 kr.30.263 kr./m²
Guldfaxevej 25
8800 Viborg		127 m²166 m25-04-20242.850.000 kr.22.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden