Bragesvej 47

Villa · 260 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.139 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1139 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.174 kr/m².1.794.400 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.634.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,22 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.749.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.634.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.749.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
2008Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1973dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stovbyvej 30 4873 Væggerløse	229 m²	1,1 km	08-07-2025	1.900.000 kr.	8.297 kr./m²
Asgaardsvej 4 4873 Væggerløse	202 m²	263 m	27-08-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Bakkevænget 1 4873 Væggerløse	211 m²	649 m	03-03-2025	1.295.000 kr.	6.137 kr./m²
Asgaardsvej 11 4873 Væggerløse	193 m²	199 m	22-12-2025	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²
Hejmdalsvej 5 4873 Væggerløse	202 m²	687 m	17-04-2025	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Baldersvej 19 4873 Væggerløse	185 m²	443 m	11-11-2025	1.515.000 kr.	8.189 kr./m²
Bakkevænget 6 4873 Væggerløse	190 m²	626 m	31-07-2026	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Væggerløsevej 18 4873 Væggerløse	194 m²	797 m	08-06-2026	1.595.000 kr.	8.222 kr./m²
Asgaardsvej 6 4873 Væggerløse	174 m²	267 m	04-08-2025	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Lokesvej 24 4873 Væggerløse	189 m²	933 m	14-04-2025	1.899.000 kr.	10.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu