Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Stovby Tværvej 6

Villa · 202 m² · bygget 1878

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 5.865 m², 6 værelser, opført i 1878. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 5865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.918 kr/m².1.671.400 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.032.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1204,44 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 2.278.400 kr.
14. mar. 2001 · Alm. Salg: 607.610 kr.
20. mar. 2001 · Alm. Salg: 155.836 kr.
I dag · vores estimat: 2.032.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Ejerskifte
2001mar.Solgt, alm. frit salg155.836 kr.
mar.Ejerskifte607.610 kr.
2000aug.Ejerskifte2.278.400 kr.
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stovby Tværvej 7 4873 Væggerløse	109 m²	96 m	29-11-2023	875.000 kr.	8.028 kr./m²
Hejmdalsvej 5 4873 Væggerløse	202 m²	548 m	17-04-2025	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Asgaardsvej 4 4873 Væggerløse	202 m²	1,0 km	27-08-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Lokesvej 24 4873 Væggerløse	189 m²	630 m	14-04-2025	1.899.000 kr.	10.048 kr./m²
Væggerløsevej 18 4873 Væggerløse	194 m²	1,0 km	08-06-2026	1.595.000 kr.	8.222 kr./m²
Asgaardsvej 11 4873 Væggerløse	193 m²	1,1 km	22-12-2025	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²
Hejmdalsvej 60 4873 Væggerløse	179 m²	510 m	26-06-2026	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Lokesvej 22 4873 Væggerløse	180 m²	626 m	18-02-2026	1.075.000 kr.	5.972 kr./m²
Stovbyvej 30 4873 Væggerløse	229 m²	467 m	08-07-2025	1.900.000 kr.	8.297 kr./m²
Rådhusvænget 6 4873 Væggerløse	187 m²	944 m	03-09-2024	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu