Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Hejmdalsvej 56

Villa · 154 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.183 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.091 kr/m².1.535.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejmdalsvej gns: 9.916 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.746 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.516.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,60 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.516.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejmdalsvej 45 4873 Væggerløse	163 m²	144 m	14-09-2025	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Hejmdalsvej 54 4873 Væggerløse	131 m²	28 m	12-05-2024	1.625.000 kr.	12.405 kr./m²
Hejmdalsvej 60 4873 Væggerløse	179 m²	43 m	26-06-2026	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Hejmdalsvej 3 4873 Væggerløse	126 m²	346 m	29-07-2026	1.425.000 kr.	11.310 kr./m²
Hejmdalsvej 37 4873 Væggerløse	120 m²	139 m	13-08-2026	1.270.000 kr.	10.583 kr./m²
Hejmdalsvej 5 4873 Væggerløse	202 m²	300 m	17-04-2025	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Blishøjvej 1B 4873 Væggerløse	156 m²	374 m	16-09-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Lokesvej 12 4873 Væggerløse	147 m²	260 m	12-06-2025	1.289.000 kr.	8.769 kr./m²
Blishøjvej 16 4873 Væggerløse	148 m²	454 m	26-02-2024	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Blishøjvej 3 4873 Væggerløse	162 m²	355 m	26-08-2026	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu