Prisvurdering · 3210 Vejby

Bragesvej 6

Fritidshus · 74 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.254 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.192 kr/m².3.303.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBragesvej gns: 43.542 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-7,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.499.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,30 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.499.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2002Ombygning
1986jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 15 3210 Vejby	66 m²	233 m	26-06-2026	3.850.000 kr.	58.333 kr./m²
Bragesvej 5 3210 Vejby	47 m²	116 m	08-11-2025	2.800.000 kr.	59.574 kr./m²
Bragesvej 40 3210 Vejby	107 m²	405 m	10-05-2025	2.365.000 kr.	22.103 kr./m²
Præsteengen 7 3210 Vejby	74 m²	324 m	26-06-2026	3.195.000 kr.	43.176 kr./m²
Vingolfsvej 3 3210 Vejby	72 m²	148 m	17-03-2025	3.377.000 kr.	46.903 kr./m²
Enghaven 12 3210 Vejby	75 m²	566 m	28-06-2026	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Løvetandsvej 7 3210 Vejby	69 m²	205 m	05-03-2024	4.450.000 kr.	64.493 kr./m²
Søndervænget 15 3210 Vejby	72 m²	542 m	10-07-2026	3.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Odinsvej 17 3210 Vejby	74 m²	774 m	13-08-2025	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Snaven 9 3210 Vejby	72 m²	597 m	10-09-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu