Bragesvej 7, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.286 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.059.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.366 kr/m².3.189.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBragesvej gns: 43.542 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-6,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.417.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1294,87 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 1993 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.417.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg245.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 15 3210 Vejby	66 m²	138 m	26-06-2026	3.850.000 kr.	58.333 kr./m²
Bragesvej 6 3210 Vejby	74 m²	134 m	12-08-2026	2.625.000 kr.	35.473 kr./m²
Bragesvej 5 3210 Vejby	47 m²	30 m	08-11-2025	2.800.000 kr.	59.574 kr./m²
Bragesvej 40 3210 Vejby	107 m²	344 m	10-05-2025	2.365.000 kr.	22.103 kr./m²
Vingolfsvej 5 3210 Vejby	67 m²	73 m	31-07-2024	2.700.000 kr.	40.299 kr./m²
Thorsvej 8 3210 Vejby	65 m²	373 m	17-06-2026	3.100.000 kr.	47.692 kr./m²
Valmuevej 18 3210 Vejby	65 m²	375 m	23-08-2026	4.300.000 kr.	66.154 kr./m²
Løvetandsvej 7 3210 Vejby	69 m²	255 m	05-03-2024	4.450.000 kr.	64.493 kr./m²
Lundebjergvej 10 3210 Vejby	66 m²	668 m	27-07-2026	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Holløselund Strandvej 69 3210 Vejby	62 m²	240 m	29-06-2026	3.250.000 kr.	52.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu