Brahesvej 29, Svanninge

Landejendom · 211 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 40.049 m², 7 værelser, opført i 1850. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 40049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag
Fredning: Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 993.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.742 kr/m².3.522.380 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.536.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,23 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.536.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	2,8 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²
Bjernevej 76 5600 Faaborg	215 m²	4,0 km	15-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	207 m²	4,1 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Østrup 23 5600 Faaborg	219 m²	4,3 km	18-03-2025	3.050.000 kr.	13.927 kr./m²
Kronborgvej 11, Svanninge 5600 Faaborg	270 m²	2,7 km	31-03-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Hornelandevej 98A 5600 Faaborg	205 m²	5,0 km	16-12-2024	3.927.910 kr.	19.161 kr./m²
Stenlund 36, Håstrup 5600 Faaborg	225 m²	5,2 km	10-08-2025	3.495.000 kr.	15.533 kr./m²
Faldsledvej 25, Håstrup 5600 Faaborg	234 m²	5,0 km	09-06-2024	3.160.000 kr.	13.504 kr./m²
Hornegyden 8 5600 Faaborg	299 m²	2,9 km	10-02-2025	2.335.896 kr.	7.812 kr./m²
Bygaden 35, Håstrup 5600 Faaborg	160 m²	5,2 km	26-06-2024	4.800.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu