Prisvurdering · 5600 Faaborg

Odensevej 163

Villa · 188 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 903 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.172 kr/m².2.053.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 9.440 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.169 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.814.642 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 2.041.348 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,27 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 1998 · Alm. Salg: 518.068 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg518.068 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 185 5600 Faaborg	168 m²	1,5 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Odensevej 77 5600 Faaborg	139 m²	2,0 km	04-02-2024	1.275.000 kr.	9.173 kr./m²
Assensvej 132 5600 Faaborg	188 m²	2,1 km	05-12-2024	2.950.000 kr.	15.691 kr./m²
Nyborgvej 67 5600 Faaborg	206 m²	1,4 km	04-07-2024	2.700.000 kr.	13.107 kr./m²
Svanningevej 10 5600 Faaborg	213 m²	1,1 km	29-06-2025	2.030.000 kr.	9.531 kr./m²
Assensvej 117 5600 Faaborg	186 m²	2,2 km	15-03-2026	2.075.000 kr.	11.156 kr./m²
Kai Nielsensvej 20 5600 Faaborg	191 m²	2,5 km	08-09-2024	1.640.000 kr.	8.586 kr./m²
Saugstedlund 93 5600 Faaborg	182 m²	2,7 km	20-08-2024	2.525.000 kr.	13.874 kr./m²
Søtoften 21 5600 Faaborg	169 m²	2,2 km	09-09-2025	1.160.000 kr.	6.864 kr./m²
Saugstedlund 94 5600 Faaborg	197 m²	2,7 km	05-06-2024	1.275.000 kr.	6.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu