Prisvurdering · 5600 Faaborg

Rallebæksgyden 5

Villa · 98 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.392 kr/m².1.089.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.069.688 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.181.768 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,71 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2009 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brahesvænget 10, Svanninge 5600 Faaborg	102 m²	1,2 km	28-05-2024	1.095.000 kr.	10.735 kr./m²
Assensvej 162 5600 Faaborg	103 m²	1,7 km	04-06-2024	895.000 kr.	8.689 kr./m²
Pugesøvej 8 5600 Faaborg	104 m²	1,7 km	12-03-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Peter Hansensvej 34 5600 Faaborg	93 m²	1,9 km	25-04-2026	1.150.000 kr.	12.366 kr./m²
Engvej 18 5600 Faaborg	102 m²	2,2 km	14-10-2025	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Smedevænget 2, Svanninge 5600 Faaborg	112 m²	1,4 km	09-09-2026	860.000 kr.	7.679 kr./m²
Fritsdalvej 5 5600 Faaborg	103 m²	2,2 km	29-05-2024	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Fritsdalvej 12 5600 Faaborg	105 m²	2,3 km	19-10-2025	660.000 kr.	6.286 kr./m²
Damtoften 21 5600 Faaborg	112 m²	1,8 km	18-05-2026	1.565.000 kr.	13.973 kr./m²
Hans Rasmussens Have 33 5600 Faaborg	112 m²	1,8 km	08-01-2026	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu