Brahmsvej 80

Villa · 194 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 3.895 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 3895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.692 kr/m².4.252.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrahmsvej gns: 24.079 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²+19,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.830.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,18 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 3.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.830.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg3.798.000 kr.
2006Bygget
1987dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1985jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brahmsvej 70 9200 Aalborg SV	192 m²	147 m	10-12-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Brahmsvej 56 9200 Aalborg SV	166 m²	348 m	07-07-2025	4.200.000 kr.	25.301 kr./m²
Brahmsvej 40 9200 Aalborg SV	140 m²	546 m	24-07-2026	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Brahmsvej 68 9200 Aalborg SV	270 m²	173 m	04-10-2025	4.698.000 kr.	17.400 kr./m²
Vivaldisvej 181 9200 Aalborg SV	193 m²	313 m	18-03-2025	4.450.000 kr.	23.057 kr./m²
Griegsvej 253 9200 Aalborg SV	185 m²	90 m	15-06-2026	4.125.000 kr.	22.297 kr./m²
Griegsvej 253 9200 Aalborg SV	185 m²	90 m	04-05-2026	4.125.000 kr.	22.297 kr./m²
Griegsvej 257 9200 Aalborg SV	181 m²	39 m	18-03-2024	4.025.000 kr.	22.238 kr./m²
Griegsvej 241 9200 Aalborg SV	181 m²	104 m	03-06-2024	3.998.000 kr.	22.088 kr./m²
Vivaldisvej 153 9200 Aalborg SV	202 m²	336 m	06-10-2025	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu