Brakkervej 43

Landejendom · 152 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 30.000 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 30000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.487 kr/m².2.553.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrakkervej gns: 28.404 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 16.749 kr/m²+69,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.266.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,04 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (landejendom)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.266.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brakkervej 24 6040 Egtved	181 m²	1,0 km	06-12-2025	3.952.500 kr.	21.837 kr./m²
Jagtvej 14, Bølling 6040 Egtved	175 m²	2,0 km	29-08-2024	2.050.000 kr.	11.714 kr./m²
Borlevvej 61 6040 Egtved	180 m²	1,8 km	17-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Egtvedvej 125, Vester Nebel 6040 Egtved	113 m²	2,4 km	04-11-2024	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Egelandvej 4, Starup 6040 Egtved	168 m²	4,0 km	09-11-2025	2.795.000 kr.	16.637 kr./m²
Elkærholmvej 2, Vester Nebel 6040 Egtved	151 m²	5,0 km	11-01-2026	3.120.000 kr.	20.662 kr./m²
Knudsbølvej 15, Bølling 6040 Egtved	103 m²	3,4 km	06-07-2026	825.000 kr.	8.010 kr./m²
Råbjergvej 7 6040 Egtved	168 m²	5,4 km	23-11-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Egtvedvej 2 6040 Egtved	111 m²	4,1 km	01-05-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Egtvedvej 114, Vester Nebel 6040 Egtved	226 m²	2,8 km	11-01-2024	3.245.000 kr.	14.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu