Bramdrupgårdsvej 8, Ødis Bramdr

Villa · 210 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 2.758 m², 7 værelser, opført i 1878, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Ødis BramdrMedian pris/m² for villa i Ødis Bramdr (6580, sidste 24 mdr.): 7.500 kr/m² × 210 m².1.575.000 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.548.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,55 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1976sep.Ejerskifte
Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drenderupvej 4, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	200 m²	683 m	13-11-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Farrisvej 10, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	244 m²	552 m	03-12-2024	1.925.000 kr.	7.889 kr./m²
Gl. Møllevej 26, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	245 m²	734 m	05-08-2025	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Steppingvej 40, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	149 m²	726 m	04-05-2026	995.000 kr.	6.678 kr./m²
Farrisvej 11, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	130 m²	602 m	05-03-2024	1.020.000 kr.	7.846 kr./m²
Gl. Møllevej 3, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	123 m²	1,1 km	27-04-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²
Ny Østerbyvej 5 6580 Vamdrup	209 m²	4,9 km	29-09-2024	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Stationsvej 41, Ødis 6580 Vamdrup	150 m²	2,9 km	01-10-2024	3.360.000 kr.	22.400 kr./m²
Ny Østerbyvej 1 6580 Vamdrup	217 m²	5,0 km	09-08-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Sahara 1, Nyskov 6580 Vamdrup	185 m²	4,4 km	01-04-2024	3.835.000 kr.	20.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu