Bramdrupvej 15, Bramdrupdam, 6000 Kolding — Villa · 117 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for villa i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 14.844 kr/m² × 117 m².1.736.748 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.405.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,11 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grydhøj 3, Bramdrupdam 6000 Kolding	112 m²	65 m	31-05-2026	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Majvænget 35, Bramdrupdam 6000 Kolding	119 m²	399 m	11-08-2025	1.770.000 kr.	14.874 kr./m²
Grydhøj 8, Bramdrupdam 6000 Kolding	125 m²	95 m	23-08-2024	2.095.000 kr.	16.760 kr./m²
Januarvænget 65, Bramdrupdam 6000 Kolding	119 m²	517 m	18-12-2024	1.647.500 kr.	13.845 kr./m²
Surkjær 15, Bramdrupdam 6000 Kolding	117 m²	668 m	05-12-2023	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Januarvænget 41, Bramdrupdam 6000 Kolding	116 m²	634 m	20-10-2024	1.625.000 kr.	14.009 kr./m²
Platanalle 7B, Bramdrupdam 6000 Kolding	121 m²	432 m	12-06-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Gl. Stationsvej 2, Bramdrupdam 6000 Kolding	126 m²	188 m	23-12-2024	1.540.000 kr.	12.222 kr./m²
Sønderlunden 79, Bramdrupdam 6000 Kolding	120 m²	600 m	14-10-2026	2.960.000 kr.	24.667 kr./m²
Sønderlunden 79, Bramdrupdam 6000 Kolding	120 m²	600 m	26-08-2026	2.960.000 kr.	24.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu