Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Brams Sidevej 4

Villa · 253 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.513 m², 8 værelser, opført i 1898. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1898
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
253 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
1513 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
20.444.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.783.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.720 kr/m².19.639.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.348.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,71 pct. siden maj 2014
1,9M7,7M13,6M19,4M25,3M19921996200020042008201220162020202421. maj 20149.200.000 kr.I dag · vores estimat16.348.930 kr.Markedet · 19922.268.651 kr.Markedet · 19932.191.486 kr.Markedet · 19942.640.561 kr.Markedet · 19952.982.364 kr.Markedet · 19962.658.777 kr.Markedet · 19973.199.185 kr.Markedet · 19983.395.513 kr.Markedet · 19993.657.368 kr.Markedet · 20004.564.120 kr.Markedet · 20015.303.892 kr.Markedet · 20025.425.079 kr.Markedet · 20034.536.796 kr.Markedet · 20045.768.906 kr.Markedet · 20057.228.716 kr.Markedet · 200611.021.692 kr.Markedet · 20078.800.605 kr.Markedet · 20089.796.666 kr.Markedet · 20097.269.196 kr.Markedet · 20107.590.000 kr.Markedet · 20118.883.336 kr.Markedet · 201210.388.939 kr.Markedet · 20139.830.315 kr.Markedet · 20148.674.864 kr.Markedet · 201510.581.472 kr.Markedet · 201611.369.061 kr.Markedet · 201712.862.014 kr.Markedet · 201814.460.215 kr.Markedet · 201914.097.919 kr.Markedet · 202015.501.816 kr.Markedet · 202117.412.725 kr.Markedet · 202223.132.549 kr.Markedet · 202318.116.824 kr.Markedet · 202419.948.038 kr.Markedet · 202520.669.594 kr.Markedet · 202622.619.971 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2014 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
I dag · vores estimat
16.348.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014majSolgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1977dec.Ejerandel overdraget
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²455 m07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²
Tonysvej 17
2920 Charlottenlund		245 m²415 m19-03-202518.865.000 kr.77.000 kr./m²
Høstvej 29
2920 Charlottenlund		246 m²500 m16-01-202520.275.000 kr.82.419 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²127 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²
Efterårsvej 15
2920 Charlottenlund		244 m²522 m17-07-202421.500.000 kr.88.115 kr./m²
Olaf Poulsens Vej 12
2920 Charlottenlund		245 m²562 m20-05-202521.400.000 kr.87.347 kr./m²
Eivindsvej 49
2920 Charlottenlund		263 m²590 m30-03-202514.700.000 kr.55.894 kr./m²
Bernstorffsvej 169
2920 Charlottenlund		238 m²603 m08-12-202416.150.000 kr.67.857 kr./m²
Emilievej 7
2920 Charlottenlund		237 m²630 m11-12-202519.400.000 kr.81.857 kr./m²
Sommervej 27
2920 Charlottenlund		236 m²663 m30-09-202529.250.000 kr.123.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden