Menu
For mæglere Log ind
L E Bruuns Vej 7
G

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

L E Bruuns Vej 7

Villa · 189 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 686 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
686 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.471.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.044 kr/m².14.284.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetL gns: 62.839 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.116.892 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.995.000 kr / Estimat: 15.534.210 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+459,73 pct. siden jan. 1998
1,4M5,8M10,3M14,7M19,1M1992199620002004200820122016202020247. jan. 19982.343.431 kr.I dag · vores estimat13.116.892 kr.Markedet · 19921.694.763 kr.Markedet · 19931.637.118 kr.Markedet · 19941.972.593 kr.Markedet · 19952.227.932 kr.Markedet · 19961.986.201 kr.Markedet · 19972.389.905 kr.Markedet · 19982.536.569 kr.Markedet · 19992.732.184 kr.Markedet · 20003.409.560 kr.Markedet · 20013.962.196 kr.Markedet · 20024.052.727 kr.Markedet · 20033.389.148 kr.Markedet · 20044.309.578 kr.Markedet · 20055.400.108 kr.Markedet · 20068.233.596 kr.Markedet · 20076.574.365 kr.Markedet · 20087.318.458 kr.Markedet · 20095.430.348 kr.Markedet · 20105.670.000 kr.Markedet · 20116.636.168 kr.Markedet · 20127.760.907 kr.Markedet · 20137.343.595 kr.Markedet · 20146.480.432 kr.Markedet · 20157.904.736 kr.Markedet · 20168.493.093 kr.Markedet · 20179.608.382 kr.Markedet · 201810.802.295 kr.Markedet · 201910.531.647 kr.Markedet · 202011.580.408 kr.Markedet · 202113.007.925 kr.Markedet · 202217.280.837 kr.Markedet · 202313.533.912 kr.Markedet · 202414.901.894 kr.Markedet · 202515.440.922 kr.Markedet · 202616.897.923 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 1998 · Alm. Salg
2.343.431 kr.
I dag · vores estimat
13.116.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jan.Solgt, alm. frit salg2.343.431 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
L E Bruuns Vej 15
2920 Charlottenlund		159 m²77 m27-11-202310.525.000 kr.66.195 kr./m²
Tonysvej 6
2920 Charlottenlund		194 m²28 m08-11-202514.340.000 kr.73.918 kr./m²
Ingersvej 16
2920 Charlottenlund		191 m²157 m18-11-202412.700.000 kr.66.492 kr./m²
Ingersvej 10
2920 Charlottenlund		183 m²120 m09-06-202618.300.000 kr.100.000 kr./m²
Ellinorsvej 27
2920 Charlottenlund		192 m²262 m29-09-202414.750.000 kr.76.823 kr./m²
Tonysvej 42
2920 Charlottenlund		191 m²375 m20-05-202615.500.000 kr.81.152 kr./m²
Ellevadsvej 16
2920 Charlottenlund		185 m²294 m03-07-202514.025.000 kr.75.811 kr./m²
Eivindsvej 40
2920 Charlottenlund		186 m²337 m14-12-202312.950.000 kr.69.624 kr./m²
Eivindsvej 44
2920 Charlottenlund		193 m²331 m13-09-202514.250.000 kr.73.834 kr./m²
Tonysvej 9
2920 Charlottenlund		179 m²78 m19-01-202615.500.000 kr.86.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden