Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Bramstræde 3B, 2. th

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
1192 m²
Bebygget areal
280 m²
Erhvervsareal
352 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.975.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.860.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.315 kr/m².3.512.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBramstræde gns: 27.143 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.741 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.884.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,21 pct. siden okt. 2018
406k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20182.000.000 kr.14. okt. 20192.200.000 kr.31. jan. 20262.850.000 kr.I dag · vores estimat2.884.460 kr.Markedet · 1992666.330 kr.Markedet · 1993497.490 kr.Markedet · 19941.107.855 kr.Markedet · 1995559.335 kr.Markedet · 1996536.970 kr.Markedet · 1997623.070 kr.Markedet · 1998705.810 kr.Markedet · 19991.068.480 kr.Markedet · 20001.163.190 kr.Markedet · 20011.258.215 kr.Markedet · 20021.200.045 kr.Markedet · 20031.450.470 kr.Markedet · 20041.619.940 kr.Markedet · 20051.622.775 kr.Markedet · 20062.369.745 kr.Markedet · 20072.362.500 kr.Markedet · 20081.893.465 kr.Markedet · 20091.228.710 kr.Markedet · 20101.755.915 kr.Markedet · 20112.493.225 kr.Markedet · 20121.879.290 kr.Markedet · 20131.110.585 kr.Markedet · 20141.580.145 kr.Markedet · 20151.683.465 kr.Markedet · 20161.815.975 kr.Markedet · 20172.134.020 kr.Markedet · 20182.202.900 kr.Markedet · 20192.195.445 kr.Markedet · 20202.567.880 kr.Markedet · 20212.509.710 kr.Markedet · 20222.770.845 kr.Markedet · 20232.825.655 kr.Markedet · 20242.745.225 kr.Markedet · 20252.688.210 kr.Markedet · 20263.010.035 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
14. okt. 2019 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.884.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bramstræde 3B, 4. th
3000 Helsingør		109 m²0 m22-05-20244.025.000 kr.36.927 kr./m²
Sct Olai Gade 47, 2.
3000 Helsingør		103 m²225 m26-02-20263.300.000 kr.32.039 kr./m²
Stengade 31E
3000 Helsingør		102 m²183 m02-09-20252.810.000 kr.27.549 kr./m²
Groskenstræde 6, 1.
3000 Helsingør		104 m²360 m02-11-20242.925.000 kr.28.125 kr./m²
Strandgade 41A
3000 Helsingør		109 m²149 m18-09-20262.995.000 kr.27.477 kr./m²
Bjergegade 8D, 1. th
3000 Helsingør		101 m²169 m04-09-20246.500.000 kr.64.356 kr./m²
Sct Olai Gade 30B, 1. th
3000 Helsingør		109 m²175 m18-09-20252.595.000 kr.23.807 kr./m²
Bjergegade 12B, 1. th
3000 Helsingør		109 m²219 m29-01-20253.100.000 kr.28.440 kr./m²
Rosenkildestien 3
3000 Helsingør		103 m²386 m10-02-20253.195.000 kr.31.019 kr./m²
Bjergegade 12B, 1. tv
3000 Helsingør		110 m²219 m15-11-20253.675.000 kr.33.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden