Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Bramstrupvej 13, Bramstrup

Landejendom · 264 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 93.217 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
93217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.495 kr/m².7.625.974 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk264 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)93217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.601.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,92 pct. siden jun. 2005
239k8,4M16,7M24,9M33,1M19952001200420072011201420172020202320267. jun. 20052.495.000 kr.I dag · vores estimat10.601.729 kr.Markedet · 19951.279.608 kr.Markedet · 19984.911.720 kr.Markedet · 19994.953.696 kr.Markedet · 200111.901.384 kr.Markedet · 20024.144.800 kr.Markedet · 20035.766.288 kr.Markedet · 20045.928.912 kr.Markedet · 20052.495.064 kr.Markedet · 20063.763.584 kr.Markedet · 20076.222.744 kr.Markedet · 200824.879.096 kr.Markedet · 200928.616.544 kr.Markedet · 20113.426.192 kr.Markedet · 20121.784.904 kr.Markedet · 201310.592.208 kr.Markedet · 20143.539.976 kr.Markedet · 20156.150.672 kr.Markedet · 20162.802.624 kr.Markedet · 20171.559.976 kr.Markedet · 20182.970.000 kr.Markedet · 20195.600.496 kr.Markedet · 20205.819.880 kr.Markedet · 20218.234.688 kr.Markedet · 20223.446.784 kr.Markedet · 202315.399.912 kr.Markedet · 20246.600.000 kr.Markedet · 202510.266.696 kr.Markedet · 202610.106.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2005 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
10.601.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bramstrupvej 36, Bramstrup
8370 Hadsten		160 m²1,4 km18-02-20266.125.000 kr.38.281 kr./m²
Bramstrupvej 21, Bramstrup
8370 Hadsten		146 m²1,1 km19-06-20244.430.000 kr.30.342 kr./m²
Møllevej 21, Nielstrup Mk
8370 Hadsten		202 m²600 m25-05-20252.975.000 kr.14.728 kr./m²
Møllevej 7, Langskov
8370 Hadsten		194 m²769 m22-07-20263.675.000 kr.18.943 kr./m²
Stobdrupvej 14, Rud
8370 Hadsten		198 m²984 m24-02-20257.700.000 kr.38.889 kr./m²
Rud Kirkevej 3, Hallendrup
8370 Hadsten		190 m²1,9 km18-07-202630.500.000 kr.160.526 kr./m²
Baskærvej 5, Voldum
8370 Hadsten		184 m²1,9 km22-05-20241.234.747 kr.6.711 kr./m²
Ødum Torv 5A, Ødum
8370 Hadsten		244 m²4,2 km12-11-20253.350.000 kr.13.730 kr./m²
Tåstrupvej 48, Selling
8370 Hadsten		292 m²5,7 km24-06-20253.970.000 kr.13.596 kr./m²
Hoelvej 29, Vissing
8370 Hadsten		250 m²8,2 km26-08-202512.300.000 kr.49.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden