Bramstrupvej 30, Bramstrup

Rækkehus · 117 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 180 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.431 kr/m².2.017.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.365.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,76 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 570.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.365.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte1.160.000 kr.
2005okt.Solgt, familiehandel570.000 kr.
1986Ombygning
1985aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausholmvej 379B, Voldum 8370 Hadsten	116 m²	1,4 km	24-04-2024	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Rødkælkevej 7, Hadbjerg 8370 Hadsten	135 m²	4,2 km	02-10-2025	2.130.000 kr.	15.778 kr./m²
Rødkælkevej 5, Hadbjerg 8370 Hadsten	135 m²	4,2 km	26-03-2024	2.125.000 kr.	15.741 kr./m²
Vinterslevvej 39A, Vinterslev 8370 Hadsten	116 m²	6,9 km	16-11-2023	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Bøgehaven 17 8370 Hadsten	116 m²	6,9 km	09-12-2024	1.765.000 kr.	15.216 kr./m²
Rønnehaven 35 8370 Hadsten	116 m²	6,9 km	04-03-2025	2.630.000 kr.	22.672 kr./m²
Vinterslevvej 53C, Vinterslev 8370 Hadsten	112 m²	6,9 km	28-05-2025	2.775.000 kr.	24.777 kr./m²
Bøgehaven 12 8370 Hadsten	109 m²	7,0 km	17-12-2023	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Svalevej 9A, Hadbjerg 8370 Hadsten	66 m²	4,1 km	25-08-2025	800.000 kr.	12.121 kr./m²
Østervangsvej 73 8370 Hadsten	123 m²	7,3 km	21-12-2023	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu