Bramstrupvej 59, Bramstrup, 8370 Hadsten — Villa · 71 m² · bygget 1881 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 620 m², 3 værelser, opført i 1881, renoveret i 1937. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1937
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.350 kr/m².1.380.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering822.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,02 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 298.000 kr.
I dag · vores estimat: 822.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg298.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1937Ombygning
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldum-Rud Vej 119, Nielstrup 8370 Hadsten	77 m²	157 m	10-12-2025	1.075.000 kr.	13.961 kr./m²
Møllevænget 36, Voldum 8370 Hadsten	104 m²	1,6 km	04-05-2024	1.098.000 kr.	10.558 kr./m²
Dalsbrovej 46, Voldum 8370 Hadsten	119 m²	1,3 km	23-10-2024	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Elmelundsvej 39, Hadbjerg 8370 Hadsten	100 m²	4,2 km	28-08-2025	1.640.000 kr.	16.400 kr./m²
Østervænget 4, Voldum 8370 Hadsten	125 m²	1,5 km	10-04-2024	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Elmelundsvej 43, Hadbjerg 8370 Hadsten	104 m²	4,1 km	28-04-2025	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Solgårdsvænget 10, Voldum 8370 Hadsten	135 m²	768 m	21-03-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Voldum-Rud Vej 71, Voldum 8370 Hadsten	140 m²	431 m	18-09-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Engvej 13 8370 Hadsten	78 m²	7,6 km	15-05-2025	1.550.000 kr.	19.872 kr./m²
Kirkevej 59 8370 Hadsten	78 m²	7,6 km	14-03-2026	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu