Bramsvej 3A

Villa · 130 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 510 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1970. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.433.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.278 kr/m².12.477.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBramsvej gns: 82.439 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering11.907.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,86 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 10.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.907.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg10.550.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramsvej 8 2920 Charlottenlund	205 m²	101 m	01-09-2025	16.900.000 kr.	82.439 kr./m²
Høstvej 19 2920 Charlottenlund	130 m²	551 m	04-07-2025	15.500.000 kr.	119.231 kr./m²
Hans Bruuns Vej 12 2920 Charlottenlund	139 m²	501 m	24-02-2025	14.900.000 kr.	107.194 kr./m²
Frisersvej 3B 2920 Charlottenlund	122 m²	572 m	31-07-2024	11.995.000 kr.	98.320 kr./m²
Johannevej 1E 2920 Charlottenlund	140 m²	659 m	28-07-2025	11.200.000 kr.	80.000 kr./m²
Folevænget 4 2920 Charlottenlund	130 m²	1,3 km	02-01-2024	10.250.000 kr.	78.846 kr./m²
Johannevej 1D 2920 Charlottenlund	140 m²	690 m	24-05-2024	7.700.000 kr.	55.000 kr./m²
Johannevej 2 2920 Charlottenlund	142 m²	608 m	25-08-2025	11.600.000 kr.	81.690 kr./m²
Strandhøjsvej 18B 2920 Charlottenlund	131 m²	1,3 km	15-10-2025	13.600.000 kr.	103.817 kr./m²
Herthavej 11 2920 Charlottenlund	129 m²	1,4 km	22-06-2024	11.125.000 kr.	86.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu