Menu
For mæglere Log ind
Holgersvej 4
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Holgersvej 4

Villa · 222 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 798 m², 7 værelser, opført i 1898. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 22.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.997.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.608 kr/m².16.927.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Få renoverings-signaler: 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering15.645.354 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 22.900.000 kr / Estimat: 18.703.754 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+754,00 pct. siden sep. 1996
1,6M6,9M12,1M17,3M22,5M1992199620002004200820122016202020242. sep. 19961.832.000 kr.I dag · vores estimat15.645.354 kr.Markedet · 19921.990.674 kr.Markedet · 19931.922.964 kr.Markedet · 19942.317.014 kr.Markedet · 19952.616.936 kr.Markedet · 19962.332.998 kr.Markedet · 19972.807.190 kr.Markedet · 19982.979.462 kr.Markedet · 19993.209.232 kr.Markedet · 20004.004.880 kr.Markedet · 20014.654.008 kr.Markedet · 20024.760.346 kr.Markedet · 20033.980.904 kr.Markedet · 20045.062.044 kr.Markedet · 20056.342.984 kr.Markedet · 20069.671.208 kr.Markedet · 20077.722.270 kr.Markedet · 20088.596.284 kr.Markedet · 20096.378.504 kr.Markedet · 20106.660.000 kr.Markedet · 20117.794.864 kr.Markedet · 20129.115.986 kr.Markedet · 20138.625.810 kr.Markedet · 20147.611.936 kr.Markedet · 20159.284.928 kr.Markedet · 20169.976.014 kr.Markedet · 201711.286.036 kr.Markedet · 201812.688.410 kr.Markedet · 201912.370.506 kr.Markedet · 202013.602.384 kr.Markedet · 202115.279.150 kr.Markedet · 202220.298.126 kr.Markedet · 202315.896.976 kr.Markedet · 202417.503.812 kr.Markedet · 202518.136.956 kr.Markedet · 202619.848.354 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1996 · Alm. Salg
1.832.000 kr.
I dag · vores estimat
15.645.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996sep.Solgt, alm. frit salg1.832.000 kr.
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tonysvej 12
2920 Charlottenlund		220 m²266 m26-03-202416.700.000 kr.75.909 kr./m²
Maglemosevej 46
2920 Charlottenlund		220 m²456 m06-11-202517.995.000 kr.81.795 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²180 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²
Julie Sødrings Vej 2
2920 Charlottenlund		214 m²388 m09-01-202417.700.000 kr.82.710 kr./m²
Tonysvej 43
2920 Charlottenlund		217 m²532 m14-08-202516.700.000 kr.76.959 kr./m²
Bramsvej 8
2920 Charlottenlund		205 m²143 m01-09-202516.900.000 kr.82.439 kr./m²
Heilsmindevej 5
2920 Charlottenlund		211 m²395 m10-12-202417.850.000 kr.84.597 kr./m²
Eivindsvej 32
2920 Charlottenlund		230 m²527 m19-02-202519.500.000 kr.84.783 kr./m²
Forårsvej 19
2920 Charlottenlund		224 m²751 m10-06-202415.700.000 kr.70.089 kr./m²
Christiansvej 29
2920 Charlottenlund		207 m²285 m27-03-202513.700.000 kr.66.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden