Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Bramsvej 7B

Villa · 122 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.831.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.971 kr/m².12.491.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBramsvej gns: 82.439 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.830.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,32 pct. siden dec. 2020
905k3,7M6,5M9,4M12,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20203.952.500 kr.I dag · vores estimat11.830.737 kr.Markedet · 19921.093.974 kr.Markedet · 19931.056.764 kr.Markedet · 19941.273.314 kr.Markedet · 19951.438.136 kr.Markedet · 19961.282.098 kr.Markedet · 19971.542.690 kr.Markedet · 19981.637.362 kr.Markedet · 19991.763.632 kr.Markedet · 20002.200.880 kr.Markedet · 20012.557.608 kr.Markedet · 20022.616.046 kr.Markedet · 20032.187.704 kr.Markedet · 20042.781.844 kr.Markedet · 20053.485.784 kr.Markedet · 20065.314.808 kr.Markedet · 20074.243.770 kr.Markedet · 20084.724.084 kr.Markedet · 20093.505.304 kr.Markedet · 20103.660.000 kr.Markedet · 20114.283.664 kr.Markedet · 20125.009.686 kr.Markedet · 20134.740.310 kr.Markedet · 20144.183.136 kr.Markedet · 20155.102.528 kr.Markedet · 20165.482.314 kr.Markedet · 20176.202.236 kr.Markedet · 20186.972.910 kr.Markedet · 20196.798.206 kr.Markedet · 20207.475.184 kr.Markedet · 20218.396.650 kr.Markedet · 202211.154.826 kr.Markedet · 20238.736.176 kr.Markedet · 20249.619.212 kr.Markedet · 20259.967.156 kr.Markedet · 202610.907.654 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg
3.952.500 kr.
I dag · vores estimat
11.830.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, familiehandel3.952.500 kr.
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bramsvej 3A
2920 Charlottenlund		130 m²53 m27-03-202510.550.000 kr.81.154 kr./m²
Bramsvej 8
2920 Charlottenlund		205 m²66 m01-09-202516.900.000 kr.82.439 kr./m²
Frisersvej 3B
2920 Charlottenlund		122 m²623 m31-07-202411.995.000 kr.98.320 kr./m²
Høstvej 19
2920 Charlottenlund		130 m²513 m04-07-202515.500.000 kr.119.231 kr./m²
Folevænget 10
2920 Charlottenlund		120 m²1,4 km05-02-202612.095.000 kr.100.792 kr./m²
Hans Bruuns Vej 12
2920 Charlottenlund		139 m²457 m24-02-202514.900.000 kr.107.194 kr./m²
Strandhøjsvej 20A
2920 Charlottenlund		127 m²1,4 km16-12-202411.500.000 kr.90.551 kr./m²
Johannevej 1E
2920 Charlottenlund		140 m²680 m28-07-202511.200.000 kr.80.000 kr./m²
Schioldannsvej 9
2920 Charlottenlund		124 m²1,7 km28-07-20259.150.000 kr.73.790 kr./m²
Herthavej 11
2920 Charlottenlund		129 m²1,4 km22-06-202411.125.000 kr.86.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden