Brandbakken 14, Øverød

Villa · 212 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.481 m², 8 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.456.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 212 m².11.350.692 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering11.126.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,24 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.126.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
1977Bygget
1974jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandbakken 1, Øverød 2840 Holte	220 m²	58 m	04-09-2024	10.450.000 kr.	47.500 kr./m²
Brandbakken 3, Øverød 2840 Holte	224 m²	28 m	08-07-2024	12.575.000 kr.	56.138 kr./m²
Brandbakken 4, Øverød 2840 Holte	188 m²	46 m	17-02-2024	9.250.000 kr.	49.202 kr./m²
Paradisstien 6, Øverød 2840 Holte	210 m²	113 m	31-10-2026	14.850.000 kr.	70.714 kr./m²
Paradisstien 6, Øverød 2840 Holte	210 m²	113 m	28-09-2026	14.850.000 kr.	70.714 kr./m²
Elverbo 2, Øverød 2840 Holte	208 m²	196 m	03-11-2024	10.600.000 kr.	50.962 kr./m²
Nøddehøj 11, Øverød 2840 Holte	216 m²	308 m	29-11-2024	7.195.000 kr.	33.310 kr./m²
Nordre Paradisvej 14, Øverød 2840 Holte	206 m²	271 m	08-09-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²
Bøgholmen 22, Øverød 2840 Holte	212 m²	498 m	27-10-2025	9.910.000 kr.	46.745 kr./m²
Bøgholmen 11, Øverød 2840 Holte	213 m²	549 m	27-02-2025	10.400.000 kr.	48.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu