Brandbakken 5B, Øverød

Rækkehus · 186 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 186 m², grund på 2.220 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 365 m²
Bebygget areal: 365 m²
Grundareal: 2220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.054.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ØverødMedian pris/m² for rækkehus i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 52.507 kr/m² × 186 m².9.766.302 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.969.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,00 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.969.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2002okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjerg Vang 50, Øverød 2840 Holte	166 m²	821 m	18-06-2025	7.550.000 kr.	45.482 kr./m²
Højbjerg Vang 44, Øverød 2840 Holte	165 m²	792 m	25-05-2025	9.700.000 kr.	58.788 kr./m²
Rude Vang 19B 2840 Holte	169 m²	1,0 km	09-07-2025	8.750.000 kr.	51.775 kr./m²
Højbjerg Vang 62, Øverød 2840 Holte	165 m²	874 m	31-03-2024	7.050.000 kr.	42.727 kr./m²
Rude Vang 61 2840 Holte	169 m²	1,2 km	15-05-2025	6.300.000 kr.	37.278 kr./m²
Rude Vang 96 2840 Holte	154 m²	1,1 km	03-05-2026	8.150.000 kr.	52.922 kr./m²
Rude Vang 79 2840 Holte	157 m²	1,2 km	06-03-2024	6.125.000 kr.	39.013 kr./m²
Solbakken 115 2840 Holte	154 m²	1,1 km	05-01-2025	6.400.000 kr.	41.558 kr./m²
Solbakken 77 2840 Holte	152 m²	1,0 km	08-08-2024	8.052.625 kr.	52.978 kr./m²
Rude Vang 23A 2840 Holte	144 m²	1,1 km	30-07-2025	6.650.000 kr.	46.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu