Branddamsvej 6, Skårup, 7700 Thisted — Landejendom · 172 m² · bygget 1829 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 27.556 m², 6 værelser, opført i 1829. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1829
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 27556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.049.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.474 kr/m².2.930.660 kr.
2Alders-risiko (197 år)Huset er 197 år gammelt (opført 1829). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.319.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1829Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Branddamsvej 5, Skårup 7700 Thisted	245 m²	766 m	16-07-2024	4.100.000 kr.	16.735 kr./m²
Tandrupvej 2, V Vandet 7700 Thisted	156 m²	2,5 km	08-07-2025	3.086.500 kr.	19.785 kr./m²
Mellemvej 4, Vang 7700 Thisted	150 m²	2,3 km	08-04-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring 7700 Thisted	170 m²	3,9 km	02-04-2025	4.150.100 kr.	24.412 kr./m²
Egshvilevej 3, V Vandet 7700 Thisted	169 m²	3,9 km	18-04-2024	1.935.000 kr.	11.450 kr./m²
Hatterbjergvej 4, Tvorup 7700 Thisted	168 m²	4,3 km	02-03-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Brogårdsvej 25, Sjørring 7700 Thisted	195 m²	3,7 km	15-09-2024	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Rosvangvej 51, Jannerup 7700 Thisted	191 m²	4,5 km	20-04-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Hjardalvej 2, Thorsted 7700 Thisted	122 m²	3,3 km	13-06-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²
Rosvangvej 33, Sjørring 7700 Thisted	211 m²	4,1 km	01-01-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu