Brandmosevej 65

Villa · 210 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 64.817 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 64817 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.616 kr/m².5.537.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandmosevej gns: 24.536 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-39,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)64817 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.030.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,40 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.669.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.030.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte2.669.000 kr.
2003jun.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandmosevej 57 2750 Ballerup	260 m²	74 m	20-04-2024	7.400.000 kr.	28.462 kr./m²
Brandmosevej 23 2750 Ballerup	262 m²	499 m	18-04-2025	5.400.000 kr.	20.611 kr./m²
Jonstrupvej 216 2750 Ballerup	205 m²	577 m	29-01-2026	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²
Fuglehavevej 27 2750 Ballerup	216 m²	746 m	07-01-2025	7.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Søndervej 32 2750 Ballerup	195 m²	535 m	14-06-2026	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Solbrinken 9A 2750 Ballerup	213 m²	1,2 km	16-04-2024	6.050.000 kr.	28.404 kr./m²
Solbrinken 50 2750 Ballerup	200 m²	900 m	01-06-2026	4.625.000 kr.	23.125 kr./m²
Skyttestræde 37 2750 Ballerup	198 m²	997 m	20-08-2025	4.900.000 kr.	24.747 kr./m²
Søndervej 2 2750 Ballerup	192 m²	826 m	20-01-2024	5.200.000 kr.	27.083 kr./m²
Jonstrupvej 239 2750 Ballerup	222 m²	1,1 km	16-11-2023	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu