Brandsbyvej 10

Villa · 140 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.728 kr/m².5.589.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrandsbyvej gns: 45.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²+5,60 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.081.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,07 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 3.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.081.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg3.340.000 kr.
1982jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandsbyvej 6 2740 Skovlunde	144 m²	41 m	18-08-2026	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Brandsbyvej 9 2740 Skovlunde	132 m²	35 m	07-01-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Brandsbyvej 41 2740 Skovlunde	121 m²	142 m	30-11-2026	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Brandsbyvej 41 2740 Skovlunde	121 m²	142 m	14-10-2026	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Brandsbyvej 37 2740 Skovlunde	160 m²	146 m	14-08-2024	4.300.000 kr.	26.875 kr./m²
Toftholmvænget 18 2740 Skovlunde	138 m²	204 m	19-11-2025	5.975.000 kr.	43.297 kr./m²
Askeengen 55 2740 Skovlunde	140 m²	345 m	15-09-2025	6.200.000 kr.	44.286 kr./m²
Stokkebyvej 8 2740 Skovlunde	145 m²	74 m	14-10-2025	5.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Kløvertoften 5 2740 Skovlunde	143 m²	288 m	10-02-2026	4.275.000 kr.	29.895 kr./m²
Skebyvej 14 2740 Skovlunde	145 m²	250 m	14-10-2025	4.650.000 kr.	32.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu