Brandsbyvej 25

Villa · 157 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2006. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.673.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.430 kr/m².5.234.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrandsbyvej gns: 45.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²+5,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.337.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,68 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.337.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2002sep.Solgt, familiehandel1.675.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandsbyvej 37 2740 Skovlunde	160 m²	79 m	14-08-2024	4.300.000 kr.	26.875 kr./m²
Brandsbyvej 6 2740 Skovlunde	144 m²	120 m	18-08-2026	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Brandsbyvej 9 2740 Skovlunde	132 m²	117 m	07-01-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Brandsbyvej 41 2740 Skovlunde	121 m²	94 m	30-11-2026	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Brandsbyvej 41 2740 Skovlunde	121 m²	94 m	14-10-2026	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Tangevej 40 2740 Skovlunde	155 m²	295 m	15-07-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Stokkebyvej 9 2740 Skovlunde	165 m²	61 m	25-04-2024	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Kløvertoften 48 2740 Skovlunde	156 m²	469 m	21-12-2024	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Toftholmvænget 16 2740 Skovlunde	162 m²	273 m	04-04-2025	5.050.000 kr.	31.173 kr./m²
Hjulbyvej 9 2740 Skovlunde	158 m²	486 m	10-03-2026	6.750.000 kr.	42.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu