Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Brandstrupvej 108

Villa · 366 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 366 m², grund på 5.370 m², 9 værelser, opført i 1922, renoveret i 1987. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
366 m²
Samlet bygningsareal
377 m²
Bebygget areal
377 m²
Grundareal
5370 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.061.000 kr.
Offentlig grundværdi
504.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.458 kr/m².1.685.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk366 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.953.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,76 pct. siden jul. 2009
542k1,7M2,9M4,1M5,3M1992199620002004200820122016202020245. jul. 20092.667.000 kr.I dag · vores estimat1.953.240 kr.Markedet · 19921.728.984 kr.Markedet · 19931.236.348 kr.Markedet · 19941.550.010 kr.Markedet · 19951.526.220 kr.Markedet · 19961.627.968 kr.Markedet · 19971.876.848 kr.Markedet · 19982.704.740 kr.Markedet · 19991.988.844 kr.Markedet · 20002.433.534 kr.Markedet · 20012.161.230 kr.Markedet · 20021.166.808 kr.Markedet · 20032.391.810 kr.Markedet · 20042.672.166 kr.Markedet · 20051.823.412 kr.Markedet · 20064.082.364 kr.Markedet · 20072.372.412 kr.Markedet · 20085.098.014 kr.Markedet · 20091.226.100 kr.Markedet · 20102.228.574 kr.Markedet · 20111.811.334 kr.Markedet · 20122.194.902 kr.Markedet · 20132.778.306 kr.Markedet · 20142.261.880 kr.Markedet · 20152.194.902 kr.Markedet · 20161.880.874 kr.Markedet · 20172.583.594 kr.Markedet · 20182.245.776 kr.Markedet · 20192.751.588 kr.Markedet · 20203.599.976 kr.Markedet · 20212.929.098 kr.Markedet · 20222.608.482 kr.Markedet · 20232.329.956 kr.Markedet · 20242.795.874 kr.Markedet · 20252.033.496 kr.Markedet · 20262.236.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 366 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2009 · Alm. Salg
2.667.000 kr.
I dag · vores estimat
1.953.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg2.667.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterhøj 29
8840 Rødkærsbro		360 m²3,1 km26-03-20262.200.000 kr.6.111 kr./m²
Hvedevej 15
8840 Rødkærsbro		266 m²3,1 km03-04-20251.500.000 kr.5.639 kr./m²
Skovbærvej 11
8840 Rødkærsbro		218 m²2,9 km23-08-20252.325.000 kr.10.665 kr./m²
Bjerrevej 15
8840 Rødkærsbro		213 m²3,1 km27-06-20241.350.000 kr.6.338 kr./m²
Klostervej 12
8840 Rødkærsbro		198 m²3,0 km08-01-20261.132.000 kr.5.717 kr./m²
Klostervej 20
8840 Rødkærsbro		188 m²2,9 km24-02-20241.000.000 kr.5.319 kr./m²
Hvedevej 2
8840 Rødkærsbro		187 m²3,0 km14-02-20251.350.000 kr.7.219 kr./m²
Erantisvej 4
8840 Rødkærsbro		219 m²3,9 km18-08-20252.645.000 kr.12.078 kr./m²
Svingelvej 10, Elsborg
8840 Rødkærsbro		257 m²5,3 km27-01-20261.725.000 kr.6.712 kr./m²
Erantisvej 15
8840 Rødkærsbro		185 m²4,0 km22-05-20251.625.000 kr.8.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden