Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Brandstrupvej 121

Landejendom · 144 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 22.000 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1963. Beliggende i Viborg Kommune (8840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
22000 m²
Udestue
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
512.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.377 kr/m².4.057.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.766.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,44 pct. siden maj 2023
71k3,4M6,7M10,1M13,4M199219982001200420072011201520182021202431. maj 20232.180.000 kr.3. jun. 20241.050.000 kr.I dag · vores estimat2.766.146 kr.Markedet · 1992837.648 kr.Markedet · 1993572.400 kr.Markedet · 19941.468.224 kr.Markedet · 19981.498.896 kr.Markedet · 1999498.672 kr.Markedet · 2000725.184 kr.Markedet · 200110.977.120 kr.Markedet · 2002970.416 kr.Markedet · 20036.244.272 kr.Markedet · 2004995.616 kr.Markedet · 20051.456.272 kr.Markedet · 2006986.256 kr.Markedet · 20071.199.952 kr.Markedet · 20081.988.064 kr.Markedet · 20101.334.304 kr.Markedet · 20111.249.056 kr.Markedet · 20131.873.728 kr.Markedet · 20146.530.112 kr.Markedet · 20151.429.920 kr.Markedet · 20161.169.136 kr.Markedet · 20171.887.552 kr.Markedet · 20181.199.952 kr.Markedet · 20191.362.528 kr.Markedet · 20202.142.144 kr.Markedet · 20212.624.400 kr.Markedet · 202213.423.824 kr.Markedet · 20231.866.096 kr.Markedet · 20242.078.640 kr.Markedet · 20252.586.096 kr.Markedet · 20265.073.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (landejendom)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
2.180.000 kr.
3. jun. 2024 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.766.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
  • 2023majEjerskifte2.180.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brandstrupvej 123
8840 Rødkærsbro		245 m²125 m04-03-20254.400.000 kr.17.959 kr./m²
Vindumvej 153
8840 Rødkærsbro		164 m²824 m10-12-20231.550.000 kr.9.451 kr./m²
Vindumvej 166
8840 Rødkærsbro		185 m²1,3 km06-08-20251.740.000 kr.9.405 kr./m²
Faldborgvej 4
8840 Rødkærsbro		194 m²1,6 km11-12-20255.300.000 kr.27.320 kr./m²
Århusvej 21
8840 Rødkærsbro		146 m²4,9 km19-05-20251.800.000 kr.12.329 kr./m²
Århusvej 17
8840 Rødkærsbro		193 m²4,4 km14-04-20266.800.000 kr.35.233 kr./m²
Elsborgvej 73
8840 Rødkærsbro		184 m²4,9 km02-06-20262.310.000 kr.12.554 kr./m²
Højbjerg Møllevej 17
8840 Rødkærsbro		170 m²6,2 km26-05-20269.050.000 kr.53.235 kr./m²
Højbjerg Huse 36
8840 Rødkærsbro		168 m²7,2 km21-02-20242.425.000 kr.14.435 kr./m²
Højbjerg Byvej 35
8840 Rødkærsbro		238 m²6,7 km04-12-20235.200.000 kr.21.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden