Brandstrupvej 23

Rækkehus · 97 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 250 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 380 m²
Bebygget areal: 380 m²
Grundareal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.944 kr/m².3.690.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandstrupvej gns: 39.124 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.419 kr/m²-22,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.170.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,89 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.170.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2017majEjerskifte2.375.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandstrupvej 25 2610 Rødovre	97 m²	8 m	30-09-2025	3.950.000 kr.	40.722 kr./m²
Brandstrupvej 65 2610 Rødovre	97 m²	88 m	24-06-2025	3.795.000 kr.	39.124 kr./m²
Brandstrupvej 67 2610 Rødovre	97 m²	89 m	08-06-2026	4.745.000 kr.	48.918 kr./m²
Brandstrupvej 69 2610 Rødovre	97 m²	89 m	23-09-2024	3.350.000 kr.	34.536 kr./m²
Brandstrupvej 59 2610 Rødovre	99 m²	91 m	18-02-2026	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²
Madumvej 15 2610 Rødovre	97 m²	444 m	28-04-2026	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Madumvej 15 2610 Rødovre	97 m²	444 m	03-08-2025	3.125.000 kr.	32.216 kr./m²
Røngård Alle 26A 2610 Rødovre	95 m²	428 m	26-04-2025	3.795.000 kr.	39.947 kr./m²
Madumvej 11 2610 Rødovre	101 m²	442 m	16-09-2024	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Hvidsværmervej 19A 2610 Rødovre	96 m²	702 m	03-03-2024	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu