Brandstrupvej 81

Villa · 202 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 3.167 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (8840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 3167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.875 kr/m².1.504.200 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.818.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+897,70 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1999 · Alm. Salg: 282.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.818.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1999dec.Solgt, alm. frit salg282.500 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 12 8840 Rødkærsbro	198 m²	1,0 km	08-01-2026	1.132.000 kr.	5.717 kr./m²
Klostervej 20 8840 Rødkærsbro	188 m²	976 m	24-02-2024	1.000.000 kr.	5.319 kr./m²
Bjerrevej 15 8840 Rødkærsbro	213 m²	1,2 km	27-06-2024	1.350.000 kr.	6.338 kr./m²
Skovbærvej 11 8840 Rødkærsbro	218 m²	978 m	23-08-2025	2.325.000 kr.	10.665 kr./m²
Hvedevej 2 8840 Rødkærsbro	187 m²	1,0 km	14-02-2025	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Østervang 15 8840 Rødkærsbro	174 m²	1,3 km	20-11-2025	1.165.000 kr.	6.695 kr./m²
Erantisvej 4 8840 Rødkærsbro	219 m²	2,0 km	18-08-2025	2.645.000 kr.	12.078 kr./m²
Erantisvej 15 8840 Rødkærsbro	185 m²	2,1 km	22-05-2025	1.625.000 kr.	8.784 kr./m²
Rugvej 3 8840 Rødkærsbro	152 m²	905 m	11-09-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²
Klosterhøj 33 8840 Rødkærsbro	156 m²	1,1 km	28-07-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu