Menu
For mæglere Log ind
Bratbjerg 99

Prisvurdering · 9460 Brovst

Bratbjerg 99

Villa · 221 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 10.573 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
10573 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.037.000 kr.
Offentlig grundværdi
275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.142 kr/m².2.337.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBratbjerg gns: 5.952 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 8.041 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.593.453 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 3.446.646 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,88 pct. siden jan. 2019
312k882k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20191.458.000 kr.I dag · vores estimat2.593.453 kr.Markedet · 1992479.128 kr.Markedet · 1993822.120 kr.Markedet · 1994755.378 kr.Markedet · 1995688.194 kr.Markedet · 1996852.618 kr.Markedet · 1997798.031 kr.Markedet · 1998866.983 kr.Markedet · 1999952.731 kr.Markedet · 2000899.912 kr.Markedet · 2001756.704 kr.Markedet · 2002841.126 kr.Markedet · 2003820.352 kr.Markedet · 20041.023.230 kr.Markedet · 20051.266.109 kr.Markedet · 20061.134.393 kr.Markedet · 20071.330.420 kr.Markedet · 20081.425.008 kr.Markedet · 2009884.000 kr.Markedet · 20101.140.802 kr.Markedet · 20111.449.097 kr.Markedet · 20121.474.291 kr.Markedet · 2013541.671 kr.Markedet · 2014643.552 kr.Markedet · 20151.401.803 kr.Markedet · 20161.419.262 kr.Markedet · 20171.714.297 kr.Markedet · 20181.278.264 kr.Markedet · 20191.346.332 kr.Markedet · 20201.166.438 kr.Markedet · 20211.523.795 kr.Markedet · 20221.393.405 kr.Markedet · 20231.359.813 kr.Markedet · 20241.405.560 kr.Markedet · 20251.481.805 kr.Markedet · 20261.163.123 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg
1.458.000 kr.
I dag · vores estimat
2.593.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg1.458.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bratbjerg 58
9460 Brovst		228 m²605 m19-11-20233.390.000 kr.14.868 kr./m²
Tranum Engevej 35
9460 Brovst		232 m²1,3 km14-01-2025912.500 kr.3.933 kr./m²
Melkær 9
9460 Brovst		207 m²1,7 km11-12-20241.680.000 kr.8.116 kr./m²
Tranum Engevej 16
9460 Brovst		177 m²734 m17-01-20241.995.000 kr.11.271 kr./m²
Tranum Engevej 3, Nr Bratbjerg
9460 Brovst		165 m²422 m28-09-20261.500.000 kr.9.091 kr./m²
Fuglevænget 3, Tranum
9460 Brovst		210 m²2,3 km11-04-20253.200.000 kr.15.238 kr./m²
Ejstruphøj 52, Ejstrup By
9460 Brovst		209 m²2,6 km10-11-20252.900.000 kr.13.876 kr./m²
Baunehøjvej 14, Tranum
9460 Brovst		197 m²2,3 km23-05-20241.150.000 kr.5.838 kr./m²
Fredensdal 44
9460 Brovst		218 m²3,4 km13-12-20233.250.000 kr.14.908 kr./m²
Fredensdal 45
9460 Brovst		238 m²3,3 km25-08-20253.400.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden