Bratbjerg 76, 9460 Brovst — Villa · 105 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.183 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.449 kr/m².973.267 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBratbjerg gns: 5.952 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 8.396 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering715.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,53 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 715.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg625.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bratbjerg 44 9460 Brovst	63 m²	354 m	28-08-2025	375.000 kr.	5.952 kr./m²
Ørnevej 3, Tranum 9460 Brovst	114 m²	1,5 km	09-11-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Ørnevej 1, Tranum 9460 Brovst	116 m²	1,5 km	17-01-2026	1.070.000 kr.	9.224 kr./m²
Fasanvej 3, Tranum 9460 Brovst	98 m²	1,9 km	22-06-2026	625.000 kr.	6.378 kr./m²
Glentevej 8, Tranum 9460 Brovst	122 m²	1,7 km	10-12-2023	525.000 kr.	4.303 kr./m²
Lærkevej 1, Tranum 9460 Brovst	122 m²	1,8 km	23-06-2026	1.090.000 kr.	8.934 kr./m²
Fasanvej 8, Tranum 9460 Brovst	127 m²	1,9 km	15-06-2025	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²
Fuglevænget 5, Tranum 9460 Brovst	126 m²	2,0 km	18-06-2024	1.045.000 kr.	8.294 kr./m²
Baunehøjvej 8, Tranum 9460 Brovst	127 m²	1,9 km	26-01-2026	575.000 kr.	4.528 kr./m²
Ejstrupvej 22, Tranum 9460 Brovst	121 m²	2,9 km	21-01-2024	2.052.677 kr.	16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu