Prisvurdering · 9460 Brovst

Bratbjerg 77

Villa · 90 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.435 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 2006. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.158 kr/m².734.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBratbjerg gns: 5.952 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 8.041 kr/m²-26,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 1900% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
4Vores vurdering694.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+38,87 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 42.500 kr.
30. apr. 2005 · Alm. Salg: 25.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 694.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2006Ombygning
2005apr.Ejerskifte25.000 kr.
2004feb.Ejerskifte42.500 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bratbjerg 44 9460 Brovst	63 m²	383 m	28-08-2025	375.000 kr.	5.952 kr./m²
Fasanvej 3, Tranum 9460 Brovst	98 m²	1,9 km	22-06-2026	625.000 kr.	6.378 kr./m²
Ørnevej 3, Tranum 9460 Brovst	114 m²	1,5 km	09-11-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Ørnevej 1, Tranum 9460 Brovst	116 m²	1,4 km	17-01-2026	1.070.000 kr.	9.224 kr./m²
Damengvej 5 9460 Brovst	90 m²	4,3 km	11-06-2026	440.000 kr.	4.889 kr./m²
Glentevej 8, Tranum 9460 Brovst	122 m²	1,7 km	10-12-2023	525.000 kr.	4.303 kr./m²
Tranum Engevej 137 9460 Brovst	96 m²	4,1 km	03-02-2024	499.000 kr.	5.198 kr./m²
Lærkevej 1, Tranum 9460 Brovst	122 m²	1,8 km	23-06-2026	1.090.000 kr.	8.934 kr./m²
Vestre Alle 29 9460 Brovst	96 m²	4,3 km	23-06-2024	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Søndre Alle 8 9460 Brovst	88 m²	4,8 km	08-09-2025	620.000 kr.	7.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu