Bratbjergvej 5, Sønderup

Villa · 149 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 12.315 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1983. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 12315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.222 kr/m².1.428.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.446.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+699,47 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2007 · Alm. Salg: 306.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.446.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, familiehandel306.000 kr.
1983majEjerskifte
Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderupvej 4, Sønderup 9541 Suldrup	193 m²	1,2 km	16-10-2024	1.200.000 kr.	6.218 kr./m²
Hjedsbækvej 420, Tøttrup 9541 Suldrup	138 m²	3,2 km	26-05-2024	1.630.000 kr.	11.812 kr./m²
Vikingevej 15 9541 Suldrup	146 m²	5,2 km	02-06-2024	1.645.000 kr.	11.267 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted 9541 Suldrup	133 m²	4,9 km	01-05-2024	1.075.000 kr.	8.083 kr./m²
Dyssevej 1 9541 Suldrup	154 m²	5,6 km	28-08-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Hjedsbækvej 372 9541 Suldrup	137 m²	5,3 km	01-09-2025	1.160.000 kr.	8.467 kr./m²
Veggerbyvej 24A 9541 Suldrup	145 m²	5,8 km	13-01-2025	825.000 kr.	5.690 kr./m²
Hjedsbækvej 366 9541 Suldrup	132 m²	5,4 km	08-06-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted 9541 Suldrup	120 m²	4,8 km	07-04-2024	2.025.000 kr.	16.875 kr./m²
Stensbovej 1 9541 Suldrup	136 m²	5,7 km	31-12-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu