Bratbjergvej 9, Sønderup

Landejendom · 156 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 382.209 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1972. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 382209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.927 kr/m².2.978.762 kr.
2Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)382209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.660.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,15 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 1994 · Alm. Salg: 2.239.046 kr.
I dag · vores estimat: 4.660.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg2.239.046 kr.
1972Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup 9541 Suldrup	160 m²	4,3 km	05-03-2024	2.325.000 kr.	14.531 kr./m²
Foldagervej 23, Torsted 9541 Suldrup	177 m²	4,0 km	30-09-2026	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Hjedsbækvej 481, Sønderup 9541 Suldrup	243 m²	863 m	25-03-2024	3.250.000 kr.	13.374 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup 9541 Suldrup	206 m²	3,4 km	18-12-2025	2.562.620 kr.	12.440 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted 9541 Suldrup	209 m²	3,9 km	10-04-2026	2.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Høgholtvej 14, Sønderup 9541 Suldrup	241 m²	2,3 km	29-03-2025	2.750.000 kr.	11.411 kr./m²
Hjortholmvej 24, Brunholm 9541 Suldrup	182 m²	6,3 km	14-06-2026	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk 9541 Suldrup	160 m²	8,3 km	01-04-2025	3.425.000 kr.	21.406 kr./m²
Veggerbyvej 98, Hyllested 9541 Suldrup	152 m²	8,6 km	19-05-2026	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Hjortholmvej 33, Albæk 9541 Suldrup	198 m²	6,8 km	21-07-2024	3.650.000 kr.	18.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu