Bratskovvej 11, 1.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1923, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.990.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.030 kr/m².4.424.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBratskovvej gns: 49.840 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.569.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,23 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.569.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
2011feb.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2004okt.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bratskovvej 1B, st. tv 2720 Vanløse	83 m²	134 m	02-11-2025	4.695.000 kr.	56.566 kr./m²
Bratskovvej 1A, 1. th 2720 Vanløse	83 m²	143 m	01-11-2025	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Bratskovvej 1A, 1. tv 2720 Vanløse	109 m²	143 m	25-09-2025	6.125.000 kr.	56.193 kr./m²
Bratskovvej 1B, 2. tv 2720 Vanløse	77 m²	134 m	03-09-2025	4.150.000 kr.	53.896 kr./m²
Bratskovvej 27A 2720 Vanløse	130 m²	205 m	25-09-2024	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Børglumvej 19A, st. tv 2720 Vanløse	93 m²	161 m	22-01-2024	3.275.000 kr.	35.215 kr./m²
Ålekistevej 126, st. mf 2720 Vanløse	92 m²	387 m	28-05-2024	3.195.000 kr.	34.728 kr./m²
Jyllingevej 4, 3. tv 2720 Vanløse	93 m²	588 m	20-03-2025	4.350.000 kr.	46.774 kr./m²
Jyllingevej 4, 1. th 2720 Vanløse	95 m²	588 m	05-03-2025	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Grøndals Parkvej 96, 1. tv 2720 Vanløse	94 m²	686 m	15-06-2024	4.150.000 kr.	44.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu