Bratskovvej 12, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 158 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 158 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.561.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.775 kr/m².6.206.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBratskovvej gns: 49.840 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.163 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal større end typisk158 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.151.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerandel overdraget
2000mar.Ejerandel overdraget
1997feb.Ejerskifte
1969Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bratskovvej 27A 2720 Vanløse	130 m²	237 m	25-09-2024	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Bratskovvej 1A, 1. tv 2720 Vanløse	109 m²	119 m	25-09-2025	6.125.000 kr.	56.193 kr./m²
Bratskovvej 1B, st. tv 2720 Vanløse	83 m²	114 m	02-11-2025	4.695.000 kr.	56.566 kr./m²
Bratskovvej 1A, 1. th 2720 Vanløse	83 m²	119 m	01-11-2025	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Vanløse Byvej 22, 1. 2720 Vanløse	155 m²	609 m	03-09-2026	7.495.000 kr.	48.355 kr./m²
Nedertoften 27, 3. tv 2720 Vanløse	134 m²	946 m	17-08-2025	6.501.500 kr.	48.519 kr./m²
Floras Allé 6, 1. tv 2720 Vanløse	126 m²	549 m	16-06-2024	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Jydeholmen 51A, st. 2720 Vanløse	126 m²	561 m	24-11-2024	6.800.000 kr.	53.968 kr./m²
Jernbane Allé 8, st. tv 2720 Vanløse	128 m²	677 m	29-05-2026	7.250.000 kr.	56.641 kr./m²
Børglumvej 40, 1. 2720 Vanløse	119 m²	255 m	26-10-2025	7.695.000 kr.	64.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu