Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Bratskovvej 1A, 2. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
597 m²
Bebygget areal
301 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.343.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.702 kr/m².4.242.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBratskovvej gns: 49.840 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.163 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.544.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,22 pct. siden maj 2015
303k1,4M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202414. maj 20151.945.000 kr.I dag · vores estimat3.544.134 kr.Markedet · 1992510.000 kr.Markedet · 1993302.700 kr.Markedet · 1994395.025 kr.Markedet · 1995366.450 kr.Markedet · 1996491.550 kr.Markedet · 1997517.875 kr.Markedet · 1998747.975 kr.Markedet · 1999856.350 kr.Markedet · 2000921.675 kr.Markedet · 2001983.100 kr.Markedet · 20021.135.575 kr.Markedet · 20031.250.025 kr.Markedet · 20041.311.000 kr.Markedet · 20051.513.425 kr.Markedet · 20062.093.400 kr.Markedet · 20071.903.125 kr.Markedet · 20081.738.650 kr.Markedet · 20091.104.225 kr.Markedet · 20101.575.225 kr.Markedet · 20111.538.850 kr.Markedet · 20121.509.675 kr.Markedet · 20131.439.550 kr.Markedet · 20141.659.975 kr.Markedet · 20151.845.000 kr.Markedet · 20162.008.950 kr.Markedet · 20172.320.275 kr.Markedet · 20182.419.275 kr.Markedet · 20192.651.775 kr.Markedet · 20202.627.400 kr.Markedet · 20213.019.725 kr.Markedet · 20223.019.725 kr.Markedet · 20232.693.100 kr.Markedet · 20242.979.525 kr.Markedet · 20253.430.875 kr.Markedet · 20264.338.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
I dag · vores estimat
3.544.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bratskovvej 1B, 2. tv
2720 Vanløse		77 m²14 m03-09-20254.150.000 kr.53.896 kr./m²
Bratskovvej 1A, 1. th
2720 Vanløse		83 m²0 m01-11-20255.150.000 kr.62.048 kr./m²
Bratskovvej 1B, st. tv
2720 Vanløse		83 m²14 m02-11-20254.695.000 kr.56.566 kr./m²
Bratskovvej 1A, 1. tv
2720 Vanløse		109 m²0 m25-09-20256.125.000 kr.56.193 kr./m²
Bratskovvej 27A
2720 Vanløse		130 m²348 m25-09-20245.500.000 kr.42.308 kr./m²
Jernbane Allé 55, 3. 17
2720 Vanløse		75 m²80 m12-05-20263.815.000 kr.50.867 kr./m²
Jernbane Allé 55, 3. 14
2720 Vanløse		73 m²80 m18-11-20253.550.000 kr.48.630 kr./m²
Jernbane Allé 55, 3. 16
2720 Vanløse		73 m²80 m26-05-20253.310.000 kr.45.342 kr./m²
Katrinedalsvej 46, st. 9
2720 Vanløse		76 m²215 m19-12-20242.825.000 kr.37.171 kr./m²
Bogholder Allé 54, 2. tv
2720 Vanløse		75 m²404 m09-11-20243.300.000 kr.44.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden