Bratskovvej 1A, st. th

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 597 m²
Bebygget areal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.669.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.289 kr/m².4.825.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBratskovvej gns: 49.840 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.283.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,72 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.283.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2018jul.Ejerskifte3.575.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bratskovvej 1A, 1. th 2720 Vanløse	83 m²	0 m	01-11-2025	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Bratskovvej 1B, st. tv 2720 Vanløse	83 m²	14 m	02-11-2025	4.695.000 kr.	56.566 kr./m²
Bratskovvej 1B, 2. tv 2720 Vanløse	77 m²	14 m	03-09-2025	4.150.000 kr.	53.896 kr./m²
Bratskovvej 1A, 1. tv 2720 Vanløse	109 m²	0 m	25-09-2025	6.125.000 kr.	56.193 kr./m²
Bratskovvej 27A 2720 Vanløse	130 m²	348 m	25-09-2024	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Jernbane Allé 55, 2. 7 2720 Vanløse	84 m²	80 m	06-05-2026	4.995.000 kr.	59.464 kr./m²
Jernbane Allé 58, 1. th 2720 Vanløse	82 m²	102 m	07-04-2024	3.495.000 kr.	42.622 kr./m²
Løvholmen 15, 2. 15 2720 Vanløse	84 m²	306 m	18-10-2025	4.395.000 kr.	52.321 kr./m²
Bogholder Allé 29C, st. tv 2720 Vanløse	83 m²	444 m	17-05-2025	4.650.000 kr.	56.024 kr./m²
Bogholder Allé 31A, st. tv 2720 Vanløse	83 m²	455 m	16-12-2025	5.100.000 kr.	61.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu