Bratskovvej 1C

Villa · 165 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 654 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.787.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.626 kr/m².11.045.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBratskovvej gns: 46.944 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-39,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.057.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,99 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.078.125 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 7.737.500 kr.
I dag · vores estimat: 10.057.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg7.737.500 kr.
2022dec.Ejerskifte4.078.125 kr.
1982jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veras Allé 11 2720 Vanløse	160 m²	193 m	28-05-2024	10.500.000 kr.	65.625 kr./m²
Katrinedalsvej 27 2720 Vanløse	168 m²	477 m	13-08-2024	9.700.000 kr.	57.738 kr./m²
Fossgårdsvej 11 2720 Vanløse	162 m²	527 m	08-02-2025	8.850.000 kr.	54.630 kr./m²
Bangsbovej 32 2720 Vanløse	167 m²	583 m	12-02-2025	11.350.000 kr.	67.964 kr./m²
Kaløvej 3 2720 Vanløse	155 m²	240 m	30-11-2025	12.995.000 kr.	83.839 kr./m²
Lyngholmvej 23 2720 Vanløse	170 m²	600 m	13-03-2024	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Højstrupvej 5 2720 Vanløse	158 m²	506 m	28-08-2026	10.990.000 kr.	69.557 kr./m²
Højstrupvej 5 2720 Vanløse	158 m²	506 m	03-12-2025	10.870.000 kr.	68.797 kr./m²
Kilholmvej 31 2720 Vanløse	174 m²	476 m	15-04-2024	12.350.000 kr.	70.977 kr./m²
Kongsdalvej 37 2720 Vanløse	164 m²	877 m	17-07-2025	12.650.000 kr.	77.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu